LA RESPONSABILIDAD DECENAL POR DEFECTOS ESTRUCTURALES EN LA CONSTRUCCION
El fenómeno de la edificación afecta muy directamente a los ciudadanos, pues el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada está elevado a rango constitucional (artículo 47 C.E.); por otra parte, y en tanto que consumidores y usuarios, tienen derecho a que se protejan sus intereses legítimos económicos mediante procedimientos eficaces, derecho de […]
LIBRO DE ÓRDENES Y ASISTENCIAS EN LA CONSTRUCCIÓN
El Libro de Órdenes es un documento clave CUYO uso es obligatorio EN CUALQUIER PROCESO CONSTRUCTIVO desde el año 1971, cuando se aprobaron las Normas sobre redacción de proyectos y dirección de obras de edificación. Además, hay otro documentos obligatorios legalmente, como por ejemplo: Los planos. El estudio geotécnico PREVIO. El certificado final de obra. Instrucciones […]
RESPONSABILIDAD CIVIL PROFESIONAL DE ARQUITECTOS Y APAREJADORES
A menudo, los litigios por defectos constructivos finalizan con una sentencia que condena solidariamente a todos lo demandados intervinientes en la obra, bien a hacer (reparar el daño) o bien a pagar un cantidad suficiente para que el demandante repare el daño por su cuenta o a través de terceros. La solidaridad de todos los […]
DAÑOS POR HUMEDADES
Unos de los más habituales a la par que desagradables defectos de construcción, son las humedades en las edificaciones. En estos casos, lo primero que deberemos hacer es consultar con una abogado especialista, que nos ayude a identificar el tipo de humedad con el que nos enfrentamos. Solo identificando el tipo de humedad, podremos dirimir […]
PERITO ARQUITECTO PARA EVALUAR DEFECTOS DE LA CONSTRUCCIÓN EN PLENCIA
Hace algún tiempo, nos contrataron para reclamar unos defectos constructivos en un edificio residencial en Plentzia y mandamos a nuestro perito arquitecto de confianza para que evaluara los daños y realizara un dictamen pericial. Aunque los propietarios tenían varias opciones de peritos con los que habían contactado, con carácter previo a consultarnos, finalmente quedaron muy […]
DAÑOS EN TERRAZAS COMUNES
En ocasiones, las comunidades de vecinos, se plantean el hecho de si los daños en las terrazas de algunos vecinos con filtraciones o problemas en el vierteaguas deben ser reclamados de forma colectiva por la comunidad de vecinos o si deben ser reclamados de forma individual pro el/los vecino/s afectado/s. ( esto mismo suele suceder […]
DEFECTOS DE LA CONSTRUCCIÓN: QUÉ SON, TIPOS DE DEFECTOS CONSTRUCTIVOS, CÓMO RECLAMAR, LOS PLAZOS
El proceso de construcción de un edificio es, sin duda, complejo e involucra a diversos profesionales y empresas, siempre existe el riesgo de que puedan surgir problemas por la mala calidad de los materiales, por errores de diseño en el proyecto, por una deficiente ejecución de la obra, o incluso problemas derivados de condiciones ambientales […]
CONSULTAS HABITUALES EN MATERIA DE DEFECTOS CONSTRUCTIVOS
Es absolutamente necesario consultar y contratar un abogado experto en defectos de construcción, apenas se detecte la existencia de estos defectos en la vivienda o el inmueble, dados los breves plazos de tiempo que existen para ello en la Ley de Ordenación de la Edificación (la LOE). Actuar por su cuenta, sin asesoramiento legal especializado, […]
